投資の基礎知識

不動産投資　不動産投資の種類

一口に、「不動産投資」と言っても、いくつかの種類があることをあなたは御存知でしたでしょうか？利益などの収入も種類によって異なりますので、不動産投資を始める場合には、きちんと把握しておく必要がありますね。
まず、一般的に不動産投資だと言われている「現物不動産投資」。
実際に、アパートやマンションなどを購入し、そのオーナーとして賃貸料金収入を得ることや不動産そのものの値上がりで利益を得ることが目的です。
最近では、賃貸料金収入を目的とする投資が主流で、長期的に安定した収入を得ることも可能となります。
次に、「小口化不動産投資」。
簡単に説明すると、共同の投資家を意味します。
不動産への投資額を小額にすることで、複数の投資家が共有持分権を保有することが出来る投資方法です。
一般的には、個人では投資が難しい億単位となるような高額な物件への投資が可能となるメリットがあります。
投資家は、不動産の収益から投資した金額に応じた分配を受けることになります。
最後に、「不動産投資信託」。
Ｊ－ＲＥＩＴとも呼ばれていて、不動産投資を行うための特別な投資法人です。
複数の投資家から集めた資金を各ファンドがオフィスビルや商業施設などに投資し、その不動産から得られた利益を投資家に配当することを目的としています。
決まりとして、資産の７５％以上を不動産で保有し、利益の９０％以上を配当しなければいけないというルールが課せられています。
そのため、株式の配当と比較すると、高めの分配金を得ることが出来ます。