投資の基礎知識

不動産投資 ローン

不動産投資をするのなら、ローンを組む必要があるでしょう。
現金一括で不動産物件を購入するほどの資金力があったとしても、ローンを組んだ方が効率よく利益を上げられます。
たくさんの資金があるのなら、複数の物件に分散して投資する方がリスクを減らすことにもなるはずです。
ほとんどの不動産投資家は、ローンを組んで物件を購入していると思います。
ローンを組む時には、購入する予定の不動産物件の収益性はもちろん、借りる人の雇用形態が大きく物をいいます。
公務員やサラリーマンならローンを組みやすいでしょう。
中小企業の経営者や自営業の場合、年収が高くないと厳しいこともあるかもしれません。
信用を得やすい属性にいるうちにローンを組んで、不動産投資で充分な利益が上がるようになったら不動産投資に専念するという選択もできます。
その銀行や支店によっても判断基準が違うので、融資を受けられるまで諦めずにできる限り多くの銀行に行ってみるのも重要です。
また、ローンを組む前に本当に返済していけるのか、ローン計算収支シミュレーションをしてみることをオススメします。
シェアウェアなどを使えば、不動産投資にかかる税金や必要な経費などの支出も考慮に入れたローン計算収支シミュレーションが簡単にできるでしょう。
もしかしたら、不動産投資をしても税金と必要経費を支払い、ローンを返済したら利益が残らない物件だとわかるかもしれません。