投資の基礎知識

不動産投資 メリット

不動産投資のメリットとして考えられるのは、レバレッジが効かせやすい、収入が安定しやすい、インフレーションに強い、不動産所得が赤字でも節税効果が得られる、相続対策になる、私的年金や生命保険的な効果が見込めるなどです。
でも、レバレッジが効かせやすいというのは、失敗した時の損失が大きくなってしまうということでもありますし、収入が安定するのは空室率が低い場合に限られます。
不動産物件が古くなるにしたがって、空室率も上がっていくでしょうから、よほど条件のいい物件でないと、ずっと安定した収入を得るのは難しいかもしれません。
相続対策として不動産投資をする際には、抵当権の設定などに留意し、相続者が損をしないように気をつける必要があります。
不動産投資はほったらかしで不労所得がざくざく入るというものではありませんが、家賃収入だけで生活する場合、サラリーマンと比較すれば時間の自由度は格段に増すでしょう。
体を壊すほど残業することも、満員電車に揺られて通勤することもないというのが、不動産投資の最大のメリットだという人もいます。
サラリーマンの副業として不動産投資をする場合も、給料以外に収入があれば安心や余裕に繋がるはずです。
不動産投資にはたくさんのデメリットもありますが、成功した場合のメリットも大きい投資法だといえるでしょう。
ただし、不動産物件を転売して利益を得ようとするのは、不動産投資初心者には難しすぎると思います。