投資の基礎知識

海外 不動産投資

海外の不動産に投資をするメリットとしては、第一にリスクの分散があげられます。
日本国内だけに限定して不動産投資を考えると、日本の景気が悪くなったり、地震などの大規模な天災が起きた場合、不動産投資物件全ての利回りが悪くなってしまう可能性があるでしょう。
将来的には、投資していた海外の不動産物件に住むという選択も可能になります。
国によっては、日本国内で不動産投資をするよりも少ない投資金額から不動産投資ができたり、固定資産税がなかったり、少なかったりといった税制上のメリットがあることも海外不動産投資の魅力です。
日本語しかできなくても、海外不動産投資を斡旋する会社などに依頼すれば、比較的簡単に海外の不動産物件への投資ができます。
ただし、ほとんどの場合は、現地に不動産物件を見に行くことができないのですから、その分、斡旋する会社を慎重に選んだり、投資物件について自分なりに調べる必要があるでしょう。
投資する国の税制や景気動向、慣習、政治情勢などについても勉強しなければなりません。
もちろん、国によっては、日本以上に不動産物件が高いこともあります。
どの国のどんな不動産物件に投資するかを考えると、日本の不動産物件に投資する以上に選択肢が増えますから、やはり、不動産投資初心者にはちょっと手を出しにくいはずです。
経済成長率の高い新興国の不動産物件に投資しても、必ずしも利益が出るとは限りませんし、安易に手を出さず、充分な知識を得た上で判断しましょう。