投資の基礎知識

資産運用 マンション

資産運用の一つにマンション経営があります。
不動産投資の一つですが、マンション経営はほかの金融商品での資産運用とは違って、節税効果もありますし、それほどリスクも高くなく、長い目で見て安定した利益を得ることが出来る資産運用方法といえると思います。
資産運用のマンション経営のメリットとしては少ない資金で始めることが出来、不動産ローンを組んだ場合には頭金不要で誰でも始めることができます。
中には保障型家賃収入で支払っていくことが出来るので、資産を持っていない普通のサラリーマンなども手軽に始められるというメリットがあります。
家賃収入が入りますから定年後の年金を確保することもできるというメリットにもなりますし、オーナーに万が一のことがあったときには、マンションを買うときに加入している団体信用生命保険が、残っているマンションのローンを代わりに支払ってくれますから残された家族は借金なしで引き続き家賃収入は受け取ることが出来るというメリットもあります。
では資産運用のマンション経営のリスクは何でしょうか。
リスクとしては購入したマンションが好立地で条件のいい物件なら問題はないのですが、たとえばなかなか入居所が入らないというリスクがあります。
またマンションが古くなることで家賃が下落したり、メンテナンスを行っていかなければならないというリスクもあります。
資産運用でマンション経営をするにあたってはリスクもつきものですがそれでも比較的安定している投資といえると思います。